ESWiD Evangelischer Bundesverband für Immobilienwesen in Wissenschaft und Praxis e.V.

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37. Fachgespräch des ESWiD Bundesverband für Immobilienwesen in Wissenschaft und Praxis
vom 26.10.2011 bis 28.10.2011

 

60 Jahre WEG - Immer noch Neues zum Verwalter


Moderation während der Fachgespräche:
Univ.-Prof. Dr. Dr. h.c. Werner Merle, Rechtsanwalt in Berlin

Mittwoch, 26. Oktober 2011

12.00 - 14.00 Uhr Empfang und Eröffnung der Ausstellung
14.00 - 14.15 Uhr Begrüßung
    Dr. h.c. Steffen Heitmann, Staatsminister a.D. Präsident des ESWiD; 1. Bürgermeister Edgar Rölz
14.15 - 14.45 Uhr Die Rechtsstellung des Verwalters zwischen Verband und  Wohnungseigentümern
    Univ.-Prof. Dr. Walther Hadding, Essenheim
14.45 - 15.00 Uhr Diskussion
15.00 - 15.20 Uhr  Die Überprüfung der Ordnungsmäßigkeit von Beschlüssen durch den Verwalter
- Umfang der Prüfungspflicht (vor der Abstimmung)
- Folgen
    Sabine Kuhla, Vors. RiinLG, Berlin
15.20 - 15.30 Uhr Diskussion
15.30 - 16.00 Uhr Kaffeepause - Kennenlernen - Gespräche
16.00 - 16.20 Uhr Feststellung und Verkündung fehlerhafter Beschlüsse durch den Verwalter
- Darf der Verwalter verkünden?
- Nichtige Beschlüsse
- Anfechtbare Beschlüsse
    Prof. Dr. Matthias Becker, Bad Münstereifel
16.20 - 16.30 Uhr Diskussion
16.30 - 16.50 Uhr  Prüfung von Stimmrechtsvollmachten durch den Verwalter
- Prüfungspflicht
- Zurückweisung
- Dauervollmachten
- Bestreiten durch Wohnungseigentümer
    Univ.-Prof. Dr. Wolfgang Lüke, Dresden
16.50 - 17.00 Uhr Diskussion
17.00 - 17.20 Uhr Vertretung von Wohnungseigentümern durch den Verwalter in der Versammlung
- Untervollmachten
- Weisungen
- Stimmrechtsausschlüsse
- Unterlassen der Abstimmung
- Haftung des Verwalters
    Univ.-Prof. Dr. Martin Häublein, Innsbruck
17.20 - 17.30 Uhr Diskussion
Ende 17.30 Uhr  

Donnerstag, 27. Oktober 2011

09.00 - 09.15 Uhr Biblisches Wort zum Tag, Evangelische Kirche Fischen
    Pfarrer Helmut Klaubert
09.45 - 10.15 Uhr Öffentlich-rechtliche Verantwortung des Verwalters für Gemeinschafts- und Sondereigentum
- Urteil VG Düsseldorf und Urteil OVG Münster mit Anm. Briesemeister
    Dr. Arnold Lehmann-Richter, Rechtsanwalt, Berlin
10.15 - 10.30 Uhr Diskussion
10.30 - 11.00 Uhr  Haftung des Verwalters für unterlassene Erhaltungsmaßnahmen (kein Ersterwerb)
- Beitrag Schmid, ZWE
    Nicole Vandenhouten, RiinAG, Berlin
11.00 - 11.15 Uhr Diskussion
11.15 - 11.45 Uhr Kaffeepause - Kennenlernen - Gespräche
11.45 - 12.15 Uhr  Pfichten des Verwalters bei Beschädigung von Gemeinschaftseigentums
    Dr. Oliver Elzer, RiKG, Berlin
12.15 - 12.30 Uhr Diskussion
12.30 - 13.00 Uhr Die Auferlegung von Prozesskosten auf den Verwalter nach § 49 Abs. 2 WEG
- Voraussetzungen
- Vermeidung
- Rechtsmittel
    Dr. Michael Bonifacio, RiAG, Oberhausen
13.00 - 13.15 Uhr Diskussion
13.15 - 14.30 Uhr Mittagspause

Donnerstagnachmittag:
Der Verwalter zwischen Wohnungseigentümern und Mietern
                                                     
14.30 - 14.50 Uhr Versorgungssperre gegen den Mieter von Wohnungseigentum
    Dr. Martin Suilmann, RiLG, Berlin
14.50 - 15.00 Uhr  Diskussion
15.00 - 15.30 Uhr  Ahndung von Verstößen eines Mieters grgen Gebrauchsregelungen der Eigentümer
    Univ.-Prof. Dr. Florian Jacoby
15.30 - 15.45 Uhr Diskussion
15.45 - 16.15 Uhr  Disharmonie WEG und Mietrecht - Modernisierungsmaßnahmen
    Univ.-Prof. Dr. Peter Derleder, Bremen
16.15 - 16.30 Uhr  Diskussion
16.30 - 17.00 Uhr  Disharmonie WEG und Mietrecht -
Unterschiedliche Abrechnungsschlüssel
    Jost Emmerich, RiAG, München
17.00 -17.15 Uhr Diskussion

Ab 17.15 Uhr laden wir Sie zu einem gemeinsamen Festabend mit Dinner und dem Artisten Raluti ein.

Freitag, 28. Oktober 2011

Recht aktuell

09.00 - 10.00  Uhr Die aktuelle Rechtsprechung des BGH zum Wohnungseigentumsrecht
    Prof. Dr. Jürgen Schmidt-Räntsch, Richter am BGH, Karlsruhe
10.00 - 10.15 Uhr  Diskussion
10.15 - 10.45 Uhr Kaffeepause - Kennenlernen - Gespräche
10.45 - 11.05 Uhr  Zwangsvollstreckung in das Verwaltungsvermögen
- Pfändung von Wohngeldforderungen aus der Abrechnung
- Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
- Abgabe der eidesstattlichen Versicherung
- Prozesskosten
    Dr. Jan-Hendrk Schmidt, Rechtsanwalt, Hamburg
11.05 - 11.15 Uhr  Diskussion
11.15 - 11.35 Uhr  Aufgaben des Verwalters beim Abschluss von Versicherungsverträgen für die Gemeinschaft und bei der Abwicklung von Verträgen
- Auswahl des Angebotes, Vertragsschluss für die Gemeinschaft
- Einhalten der Obliegenheiten bei Gefahrerhöhung
- Aufgaben zur Schadensminderung
- Vermeidung von Unterversicherung
    Univ.-Prof. Dr. Christian Armbrüster, Berlin
11.35 - 11.45  Uhr  Diskussion
11.45 - 12.05 Uhr (Mit-)Versicherung des Beirats in der Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
- Klauseln, § 29 WEG
- Einbeziehung zusätzlicher Risiken durch Regelungen, welche die  
  Aufgaben des Verwalters erweitern
    Daniela Scheuer, Rechtsanwältin, Köln
12.05 - 12.15 Uhr  Diskussion
12.15 Uhr Verabschiedung der Teilnehmer

Während der Veranstaltung findet eine Fachausstellung mit Unternehmen aus der Wohnungswirtschaft statt.


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