Fischen Programm
36. Fachgespräch des Evangelischen Siedlungswerkes in Deutschland in Fischen
vom 27.10.2010 bis 29.10.2010
Aktuelle Fragen zum Finanz- und Rechnungswesen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
Moderation während der Fachgespräche:
Univ.-Prof. Dr. Dr. h.c. Werner Merle, Rechtsanwalt in Berlin
Mittwoch, 27. Oktober 2010
| 12.00 - 14.00 | Uhr | Empfang und Eröffnung der Ausstellung |
| 14.00 - 14.15 | Uhr | Begrüßung |
| Dr. h.c. Steffen Heitmann, Staatsminister a.D. Präsident des ESW in Deutschland ; 1. Bürgermeister Edgar Rölz | ||
| 14.15 - 14.30 | Uhr | Grundsätze der Rechtsprechung zur Abrechnung - Einnahmen-, Ausgabenrechnung - Einzelabrechnung, Gesamtabrechnung - Kontenabgleich |
| Thomas Spielbauer, Vizepräsident LG München 1 | ||
| 14.30- 15.00 | Uhr | Beitragsrückstände in der Abrechnung - Verhältnis von Wirtschaftsplan und Abrechnung - Abschlagszahlung oder Finanzierungsbeitrag - Nachzahlungen |
| Prof. Dr. Wolf-Rüdiger Bub, Rechtsanwalt, München | ||
| 15.00 - 15.15 | Uhr | Diskussion |
| 15.15 - 15.45 | Uhr | Beitragsrückstände aus Vorjahren in der Abrechnung - Insbesondere bei Eigentümerwechsel |
| Dr. Hendrik Schultzky, RiLG, z.Zt. BVerfG, Karlsruhe | ||
| 15.45 - 16.00 | Uhr | Diskussion |
| 16.00 - 16.30 | Uhr | Kaffeepause |
| 16.30 - 16.50 | Uhr | Beitragsüberschüsse in der Abrechnung - Guthaben in der Einzelabrechnung - Guthaben bei Eigentümerwechsel |
| Sabine Kuhla, Vors.RinLG, Berlin | ||
| 16.50 - 17.10 | Uhr | Verrechung von Zahlungen der Wohnungseigentümer (§ 366 BGB) - Beitragsrückstände aus früheren Abrechnungen - Teilleistungen, Zahlungen auf Kosten oder Instandhaltungsrück- stellung - Gestaltungsmöglichkeiten |
| Univ.-Prof. Dr. Dr. h.c. Werner Merle, Mainz | ||
| 17.10 - 17.30 | Uhr | Diskussion |
| Ende 17.30 | Uhr |
Donnerstag, 28. Oktober 2010
| 09.00 - 09.15 | Uhr | Biblisches Wort zum Tag, Evangelische Kirche Fischen |
| Pfarrer Helmut Klaubert | ||
| 09.45 - 10.15 | Uhr | Unberücksichtigte Beitragszahlungen und berücksichtigte Nichtzahlungen in der Abrechnung - Einwand der Erfüllung der Beitragsschuld - Zweitbeschluss |
| Univ.-Prof. Dr. Florian Jacoby, Bielefeld | ||
| 10.15 - 10.30 | Uhr | Diskussion |
| 10.30 - 10.50 | Uhr | Zinsen in der Abrechnung - Guthabenzinsen - Schuldzinsen - Verzugszinsen - Steuerliche Aspekte |
| Dr. Oliver Elzer, RiKG, Berlin | ||
| 10.50 - 11.05 | Uhr | Diskussion |
| 11.05 - 11.35 | Uhr | Kaffeepause |
| 11.35 - 11.55 | Uhr | Heizkosten in der Abrechnung - Ausnahme vom Einnahmen-Ausgaben-Prinzip - Kontenabstimmung |
| Dr. Georg Jennißen, Rechtsanwalt, Köln | ||
| 11.55 - 12.10 | Uhr | Diskussion |
| 12.10 - 12.30 | Uhr | Die Instandhaltungsrückstellung in der Abrechnung - Rechtsprechung des BGH und KG - Zuweisung von Anteilen an der durchgeführten Maßnahme |
| Univ.-Prof. Dr. Martin Häublein, Innsbruck | ||
| 12.30 - 12.45 | Uhr | Diskussion |
| 12.45 - 13.05 | Uhr | Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung in der Mehrhausanlage - Instandhaltungsrücklagen für Untergemeinschaften - Gestaltungsmöglichkeiten |
| Univ.-Prof. Dr. Christian Armbrüster, Berlin | ||
| 13.05 - 13.15 | Uhr | Diskussion |
| 13.15 - 14.45 | Uhr | Mittagspause |
Donnerstagnachmittag:
Einnahme-Ausgabe-Rechung oder Einzahlungs-Auszahlungs-Rechnung am Beispiel einer konkreten Jahresabrechnung
Statements:
| 14.45 - 15.05 | Uhr | Die Jahresabrechnung nach den Grundsätzen der Rechtsprechung |
| Thomas Spielbauer, Vizepräsident LG München 1 | ||
| 15.05 - 15.25 | Uhr | Die Jahresabrechnung nach in der Praxis befürworteten Grundsätzen |
| Michael von Hauff, BFW, Berlin | ||
| 15.25 - 15.45 | Uhr | Bewertung der Unterschiede durch den Wirtschaftsprüfer |
| Margret Nienhoff, WP/StB, Vorstandsmitglied Deutsche Baurevision AG, Berlin | ||
| 15.45 - 17.15 | Uhr | Diskussion mit dem Auditorium und |
| - Thomas Spielbauer, - Michael von Hauff, - Magret Nienhoff - Wolfgang D. Heckeler, Präsident DDIV e.V., Berlin |
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| Diskussionsleitung: Prof. Dr. Wolf-Rüdiger Bub |
Ab 17.15 Uhr Abendveranstaltung und Einladung zum gemeinsamen Dinne um 19.00 Uhr
Freitag, 29. Oktober 2010
Recht aktuell
| 08.30 - 09.00 | Uhr | Besuch der Fachausstellung |
| 09.00 - 10.00 | Uhr | Die aktuelle Rechtsprechung des BGH zum Wohnungseigentumsrecht |
| Dr. Michael Klein, Richter am BGH, Karlsruhe | ||
| 10.00 - 10.15 | Uhr | Diskussion |
| 10.15 - 10.45 | Uhr | Kaffeepause |
| 10.45 - 11.05 | Uhr | Mehrjährige Sanierungen - Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung - Instandhaltungsmaßnahme über mehrere Wirtschaftsjahre |
| Horst Müller, Rechtsanwalt, München | ||
| 11.05 - 11.15 | Uhr | Diskussion |
| 11.15 - 11.35 | Uhr | Vermögensstatus in der Abrechnung - Darstellung - Weitere Rücklagen neben der Instandhaltungsrückstellung |
| Dr. Werner Niedenführ, RiOKG, Frankfurt | ||
| 11.35 - 11.45 | Uhr | Diskussion |
| 11.45 - 12.05 | Uhr | Umfang des Vollstreckungsvorrechts nach § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG - Bestimmung der 5 % des Grundstückswertes - Offene Forderungen zuzüglich Kosten des Verfahrens |
| Prof. Wolfgang Schneider, Dipl.-Rechtspfleger, Berlin | ||
| 12.05 - 12.15 | Uhr | Diskussion |
| 12.15 | Uhr | Verabschiedung der Teilnehmer |
Während der Veranstaltung findet eine Fachausstellung mit Unternehmen aus der Wohnungswirtschaft statt.
