Pilotprojekte
Das ESWiD beschloss im Jahr 2004 das Projekt „Kirchliche Immobilien – Kirchliches Immobilienmanagement“. Ziel der Untersuchung sollte sein, ein System der Entscheidungshilfe zu finden für die möglichst zweckmäßige, effektive und gewinnbringende Nutzung, ggf. auch die gewinnbringende Verringerung des Immobilienbestandes einer kirchlichen Körperschaft. Die Initiatoren luden zu dem Projekt Vertreter von Landeskirchen sowie Vertreter der Grundstückskommission der EKD ein.
Die zu untersuchenden Pilotgemeinden (15 angemeldete Projekte) wurden von den Landeskirchen benannt. Ausgewählt wurden Kirchengemeinden im ländlichen Raum und Stadtgemeinden, größere Gemeindeverbünde, wie Dekanate bzw. Kirchenkreise. Das kleinste Untersuchungsgebiet umfasste drei Gebäude, das größte ca. 130 Gebäude.
Hypothesen
Mit dem Projekt sollte erforscht werden, ob ein einheitliches, standardisiertes Vorgehen beim Thema „Kirchliche Immobilien“, trotz der Vielfalt der evangelischen Kirchen und der Unterschiedlichkeit in Organisations- und Verwaltungsform möglich ist.
Die an dem Projekt beteiligten Mitgliedsunternehmen des Evangelischen Siedlungswerkes in Deutschland gingen davon aus, dass die Methoden des Portfoliomanagements der Immobilienwirtschaft grundsätzlich auch für kirchliche Immobilien anwendbar sind. Der Unterschied der kirchlichen Gebäude zu sonstigen Immobilien liegt in der Besonderheit der Gebäude und ihrer Nutzungen, insbesondere der Kirchen, der Heterogenität der Gebäude, der Anzahl und Lage sowie der Kleinteiligkeit der Eigentümerstrukturen.
Gleichzeitig wurde angenommen, dass Kerninformationen ausreichen, um kirchliche Immobilien und ihren Nutzen für den Eigentümer beurteilen zu können. Welche Informationen erforderlich sind, sollte erforscht werden.
Außerdem wurde untersucht, ob bei entsprechender Arbeitsablauforganisation auf den Verwaltungsebenen der Kirche alle wesentlichen Daten laufend ermittelt werden können, sodass auch die Nachhaltigkeit solcher Projekte gewährleistet werden kann.
Die Pilotprojekte wurden im Jahr 2006 abgeschlossen, ausgewertet und bewertet. Die Untersuchungsergebnisse wurden durch die Herausgeber Prof. Dr. Ulrich Bogenstätter, Rechtsanwältin Dagmar Reiß-Fechter und Dr. Thomas Zeilinger in der Publikation Pilotprojekte „Kirchliches Immobilienmanagement“ - Ergebnisbericht zusammengefasst und veröffentlicht.
Der Ergebnisbericht (pdf-Datei) kann gegen eine Schutzgebühr in Höhe von € 15,00 beim ESWiD bestellt werden.
>> Dokumentation bestellen
Die zu untersuchenden Pilotgemeinden (15 angemeldete Projekte) wurden von den Landeskirchen benannt. Ausgewählt wurden Kirchengemeinden im ländlichen Raum und Stadtgemeinden, größere Gemeindeverbünde, wie Dekanate bzw. Kirchenkreise. Das kleinste Untersuchungsgebiet umfasste drei Gebäude, das größte ca. 130 Gebäude.
Hypothesen
Mit dem Projekt sollte erforscht werden, ob ein einheitliches, standardisiertes Vorgehen beim Thema „Kirchliche Immobilien“, trotz der Vielfalt der evangelischen Kirchen und der Unterschiedlichkeit in Organisations- und Verwaltungsform möglich ist.
Die an dem Projekt beteiligten Mitgliedsunternehmen des Evangelischen Siedlungswerkes in Deutschland gingen davon aus, dass die Methoden des Portfoliomanagements der Immobilienwirtschaft grundsätzlich auch für kirchliche Immobilien anwendbar sind. Der Unterschied der kirchlichen Gebäude zu sonstigen Immobilien liegt in der Besonderheit der Gebäude und ihrer Nutzungen, insbesondere der Kirchen, der Heterogenität der Gebäude, der Anzahl und Lage sowie der Kleinteiligkeit der Eigentümerstrukturen.
Gleichzeitig wurde angenommen, dass Kerninformationen ausreichen, um kirchliche Immobilien und ihren Nutzen für den Eigentümer beurteilen zu können. Welche Informationen erforderlich sind, sollte erforscht werden.
Außerdem wurde untersucht, ob bei entsprechender Arbeitsablauforganisation auf den Verwaltungsebenen der Kirche alle wesentlichen Daten laufend ermittelt werden können, sodass auch die Nachhaltigkeit solcher Projekte gewährleistet werden kann.
Die Pilotprojekte wurden im Jahr 2006 abgeschlossen, ausgewertet und bewertet. Die Untersuchungsergebnisse wurden durch die Herausgeber Prof. Dr. Ulrich Bogenstätter, Rechtsanwältin Dagmar Reiß-Fechter und Dr. Thomas Zeilinger in der Publikation Pilotprojekte „Kirchliches Immobilienmanagement“ - Ergebnisbericht zusammengefasst und veröffentlicht.
Der Ergebnisbericht (pdf-Datei) kann gegen eine Schutzgebühr in Höhe von € 15,00 beim ESWiD bestellt werden.
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