Der 90. Band der Publikationsreihe "Partner im Gespräch" umfasst alle Beiträge der 30. Jubiläumsmietrechtstage des ESWiD - der Evangelische Bundesverband für Immobilienwesen in Wissenschaft und Praxis.

Erstes Schwerpunktthema ist die geplante Mietrechtsnovellierung 2011. Sie wird beleuchtet und kritisch gewürdigt. Bearbeitungsstand ist der 11. Mai 2011. Alle Aufsätze und Überlegungen der Autoren sind in den Prozess der Mietrechtsreform eingeflossen und werden den weiteren Diskurs mit bestimmen.

Im zweiten Scherpunktthema geht es um Pflichtverletzungen im Mietverhältnis, beleuchtet aus der Verwalterperspektive. Die Beiträge zu Verwalteraufgaben und Verwalterhaftung zeigen sehr deutlich, dass hohe Anforderungen an Fach- und Rechtskenntnisse gestellt werden. Der Leser bekommt einen guten Überblick über diese Anforderungen und kann mit dem Wissen seine Handlungspraxis überprüfen und gegebenenfalls anpassen.

Erstmals wurden bei den Mietrechtstagen auch Arbeitsgruppen angeboten mit den Themen

• Technik für Kaufleute und Juristen - Lüftungsprobleme und Fensterkonstruktion im Mietwohnungsbau,
• Facilitymanagement und Verkehrssicherungspflichten für Immobilieneigentümer und
• Kommunikation im Mietvertragsverhältnis.

   
Der Band wird abgerundet mit einem Überblick über die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs von Dr. Karin Milger, Richterin am BGH-"Mietrechtssenat".

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Inhalt:

Ansprache aus Anlass der 30. Mietrechtstage in Rosenheim am 5. Mai 2011 Mietrechtsnovelle 2011

Dr. iur. h.c. Steffen Heitmann

Aktuelle Herausforderungen und Entwicklung der Wohnungspolitik und Stadtentwicklung

Sabine Bohndick

Mietrechtsnovellierung: Duldungspflichten des Mieters bei energetischer Modernisierung

Dr. Beate Flatow

Mietrechtsnovellierung: Minderungsrechte des Mieters

Prof. Dr. Wolfgang Hau

Mietrechtsnovellierung: Mieterhöhung wegen energetischer Modernisierung

Dr. Riever Nagel

Mietrechtsnovellierung: Kündigung, Räumung und einstweiliger Rechtsschutz Pflichtverletzungen im Mietverhältnis

Ulf P. Börstinghaus

Haftung des Verwalters bei Verwendung unwirksamer Vertragsklauseln

Prof. Dr. Beate Gsell

Haftung des Verwalters bei fehlerhafter Betriebskostenabrechnung

Hubert Blank

Haftung des Verwalters bei unterlassenen oder fehlerhaften Mieterhöhungen

Dr. Michael Schultz

Risikominderung für Vermieter und Verwalter durch Versicherung

Frank Meier

Notwendigkeit lüftungstechnischer Maßnahmen in der Mietwohnung - Vertragsgemäße Eigenschaft der Mietsache, insbesondere nach DIN 1946-6 –

Ruth Breiholdt

Notwendigkeit lüftungstechnischer Maßnahmen in der Mietwohnung Lüftersysteme im Spannungsfeld zwischen bauphysikalischen Anforderungen und Behaglichkeitsansprüchen

Dr. Joachim Hessinger

Die Kunst professioneller Verhandlungsführung

Dr. Klaus Doppler

Betreiberverantwortung im Facilitymanagement - GEFMA 190

Dr. David Greiner

Betreiberverantwortung im Facilitymanagement – GEFMA 190 – aus der Praxis des Vermieters

Dipl.-Kaufm. Jörn von der Lieth

Verletzung der Zahlungspflicht - materielle und formelle Voraussetzungen einer Kündigung

Prof. Dr. Friedemann Sternel

Die unberechtigte Vermieterkündigung

Norbert Eisenschmid

Faktische Fortsetzung gekündigter Mietverhältnisse

Dr. Arnold Lehmann-Richter

Aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes zur Wohnraummiete

Dr. Karin Milger