Kirchliches Immobilienmanagement
Kindergärten und Gemeindehäuser, Kirchen und Glockentürme, Pfarrhäuser, Dienstwohnungen, Friedhöfe, Felder, Wälder und und und ... Die Kirche besitzt unzählige Immobilien. Ihre Unterhaltung, Nutzung und Verwaltung unterliegt besonderen Voraussetzungen, mit den anvertrauten Gütern ist nachhaltig und wirtschaftlich umzugehen.
Der Leitfaden gibt alles nötige Wissen dazu an die Hand. Als umfassendes Standardwerk bietet er einen Gesamtüberblick über den aktuellen Stand des kirchlichen Immobilienmanagements. Konkrete Beispiele und Handlungshinweise helfen ehrenamtlich und hauptberuflich Tätigen in der täglichen Arbeit. Einige Themenbereiche: Kirchliches Immobilienmanagement (Ecclesiastic Real Estate Management) /Bewertung und Bilanzierung / Portfolioanalyse / Marketingfragen / Rechtsfragen / Miet- und Nutzungsverträge / Betriebskosten / Bestandspflege und Erhaltung / Umwelt- und Energiemanagement / Versicherungsfragen.
Inhalt:
| Geleitwort |
| Thomas Begrich |
| Vorwort |
| Steffen Heitmann |
| Teil 1 Die Kirche und ihre Immobilien |
| I. Kirche im Wandel – Aufgaben im beginnenden 21. Jahrhundert |
| Wolfgang Huber |
| II. Immobilien der Kirche – eine Übersicht |
| Adalbert Schmidt |
| III. Kirchengebäude: mehr als eine Immobilie |
| Thomas Erne |
| Teil 2 Immobilienmanagementlehre |
| I. Einführung |
| Dagmar Reiß-Fechter |
| II. Immobilienmanagement in der Wirtschaft (CREM) |
| Wolfgang Schäfers / Michael Trübestein |
| III. Immobilienmanagement in der öffentlichen Hand (PREM) |
| Petra Brockhoff |
| IV. Immobilienmanagement in der Kirche (EREM) |
| Jörn von der Lieth |
| V. Die kommunikative Aufgabe im kirchlichen Immobilienmanagement |
| Thomas Zeilinger |
| VI. Informationssystem für das kirchliche Immobilienmanagement |
| Ulrich Bogenstätter |
| Teil 3 Teilung und Entwicklung der Immobilienbestände |
| I. Einführung |
| Dagmar Reiß-Fechter |
| II. Portfolio-Analyse, Benchmark, Balanced Scorecard |
| Herwig Teufelsdorfer |
| III. Bewertung und Bilanzierung der kirchlichen Immobilien |
| Silvia Marianek |
| IV. Grundlagen der Bewertung von Spezial- und Sonderimmobilien |
| Wolfgang Kleiber |
| V. Erwerb, Veräußerung und Belastung von kirchlichen Immobilien |
| V.a Rechtsgrundlagen |
| Hans Mahlstedt |
| V.b Immobilienverkauf und –ankauf |
| Hans Mahlstedt |
| V.c Vertrieb und Marketing bei Grundstücksverkäufen |
| Stefan Kippes |
| VI. Investitionen |
| VI.a Finanzierung kirchliche Immobilien –Langfristige Perspektive |
| Erich Rapp |
| VI.b Investitionsrechnung: Vorteilhaftigkeit und Risiko kalkulieren |
| Fritz Schmoll genannt Eisenwerth |
| Teil 4 Nachhaltige Bewirtschaftung des Immobilienvermögens |
| I. Mietvertrag – Nutzungsvereinbarung – Dienstwohnung |
| Wolf-Rüdiger Bub/Nicola Bernhard |
| II. Sonstige Miet- und Überlassungsverhältnisse |
| Hans Mahlstedt |
| III. Unbebaute Grundstücke |
| Hans Mahlstedt |
| IV. Betriebskosten – Nebenkosten und andere Bewirtschaftungskosten |
| Dagmar Reiß-Fechter |
| V. Bestandspflege und Erhaltung |
| Ulrich Bogenstätter/Jörn von der Lieth |
| Teil 5 Umwelt-, Eigentümer- und Nutzerschutz |
| I. Umwelt- und Energiemanagement |
| Volker Teichert |
| II. Überwachung und Verkehrssicherung |
| Jörg Schielein |
| III. Versicherung des Grundstücks und des Eigentümers |
| Lutz Dettmer/Manfred Klocke |
| Teil 6 Erfahrungen der Praxis |
| Ergebnisse von zwölf Pilotprojekten |
| Dagmar Reiß-Fechter |
